オバマ大統領の経済対策の演説を見て
オバマ大統領は言うべきことを言ってアメリカ国民に注文を出している！
日本の政治もこうあるべきだ！
さて
アメリカは政治リテラシーがあり自分たちの手で決めた大統領で星条旗のもと団結するのがアメリカである。
日本はというと
政治リテラシーが欠如している国で、何もかも政治任せの国民の多い国で政治家がトップダウンをしたとすると騒ぎになるのがこの国だと思う。
【私ごと独り言の最新記事】
2009年02月11日
日米政治経済比較
あるコメンテーターがこんなことを言っていた
オバマ大統領の経済対策の演説を見て
オバマ大統領は言うべきことを言ってアメリカ国民に注文を出している！
日本の政治もこうあるべきだ！
さて
アメリカは政治リテラシーがあり自分たちの手で決めた大統領で星条旗のもと団結するのがアメリカである。
日本はというと
政治リテラシーが欠如している国で、何もかも政治任せの国民の多い国で政治家がトップダウンをしたとすると騒ぎになるのがこの国だと思う。
オバマ大統領の経済対策の演説を見て
オバマ大統領は言うべきことを言ってアメリカ国民に注文を出している！
日本の政治もこうあるべきだ！
さて
アメリカは政治リテラシーがあり自分たちの手で決めた大統領で星条旗のもと団結するのがアメリカである。
日本はというと
政治リテラシーが欠如している国で、何もかも政治任せの国民の多い国で政治家がトップダウンをしたとすると騒ぎになるのがこの国だと思う。
2009年02月04日
日興コーディアル売却
世界経済に翻弄される日興グループ
シティーグループに買収された時の、噂話としてこんな話があります。
当時、日興グループは粉飾決済から株価が急落その後シティーグループに買収といった内容でした。
粉飾決算自体は良くない事ですが、この粉飾決算の事実をリークしたのが実は・・・・
シティーグループという噂があるのです・・・・
事実この粉飾決算後、日興コーディアルの株価は急落して日興の企業価値から見ても、かなりの割安で買えたということです。
ではシティーグループはそこまでして日興コーディアルを欲しがったのでしょうか？
それは！
3大証券の中でも、富裕層を多く抱えているのが日興コーディアルでシティーグループは日本での戦略で富裕層を抱えることが重要と捉えてたそうです。
そこで標的にあった日興コーディアルといったうわさです。
さすがに今の金融危機の中では、当時の買収価格よりも安く手放す結果となっています。
シティーグループな過去にも日本進出を目論んでいましたが、すべて失敗・・・
時代に翻弄される日興コーディアルも大変ですね
シティーグループに買収された時の、噂話としてこんな話があります。
当時、日興グループは粉飾決済から株価が急落その後シティーグループに買収といった内容でした。
粉飾決算自体は良くない事ですが、この粉飾決算の事実をリークしたのが実は・・・・
シティーグループという噂があるのです・・・・
事実この粉飾決算後、日興コーディアルの株価は急落して日興の企業価値から見ても、かなりの割安で買えたということです。
ではシティーグループはそこまでして日興コーディアルを欲しがったのでしょうか？
それは！
3大証券の中でも、富裕層を多く抱えているのが日興コーディアルでシティーグループは日本での戦略で富裕層を抱えることが重要と捉えてたそうです。
そこで標的にあった日興コーディアルといったうわさです。
さすがに今の金融危機の中では、当時の買収価格よりも安く手放す結果となっています。
シティーグループな過去にも日本進出を目論んでいましたが、すべて失敗・・・
時代に翻弄される日興コーディアルも大変ですね
ポジポジ病を克服できず・・・
トレードをするさいの一番の敵は自分自身です。
チャートを見ていると甘い判断でポジションを持っていたくなる。
これが自己資金を減らす結果となっている
投資は自己との戦いでると実感する一週間でした(-_-;)
チャートを見ていると甘い判断でポジションを持っていたくなる。
これが自己資金を減らす結果となっている
投資は自己との戦いでると実感する一週間でした(-_-;)
2009年01月28日
FX日記
昨日は
24時くらいの波に乗れました☆
10分くらいで30銭ゲット
口座は22000円になりました
24時くらいの波に乗れました☆
10分くらいで30銭ゲット
口座は22000円になりました
2009年01月23日
復活FX日記
こちらのコーナー復活でございます。
昨日から始めました
結果
２２日 ＋５０００円
２３日 ＋１０００円（現在進行中）
いやいやしかし臆病風（チキン）で大きい波をつかみきれないですが、方向性の見方はわかってきました！
現在資金18000円です
今後にご期待下さい
昨日から始めました
結果
２２日 ＋５０００円
２３日 ＋１０００円（現在進行中）
いやいやしかし臆病風（チキン）で大きい波をつかみきれないですが、方向性の見方はわかってきました！
現在資金18000円です
今後にご期待下さい
不動産投資入門 節税編
不動産投資の収入は所得と合算することにより確定申告をおこなえる権利が発生します（義務でもありますが）
一般的に言われているのは、不動産投資を行ったさいの費用としましては
・登記費用等
・不動産取得税
・減価償却費（建物費用＋設備費）
・事業者になりますので事業に掛った費用
が確定申告の際に申告できる費用となります。
初年度は登記費用等＋減価償却費＋その他費用
２年目は不動産取得税＋減価償却費＋そのほか費用
３年目以降は減価償却費＋そのほか費用
となります。
３年目以降は効果は薄れてしまいますが、それでも税金は還ってきますし、事業者としての費用の部分も認められるので次の物件を探す費用や業者さんとの打ち合わせ等も経費となります。
税理士さんとしっかりと打ち合わせをして脱税にならない部分でしっかりと節税をおこなえます。
節税した分の税金を投資に回すことでより投資効率が高まり豊かな老後また若くしてリタイアすることも可能です。
一般的に言われているのは、不動産投資を行ったさいの費用としましては
・登記費用等
・不動産取得税
・減価償却費（建物費用＋設備費）
・事業者になりますので事業に掛った費用
が確定申告の際に申告できる費用となります。
初年度は登記費用等＋減価償却費＋その他費用
２年目は不動産取得税＋減価償却費＋そのほか費用
３年目以降は減価償却費＋そのほか費用
となります。
３年目以降は効果は薄れてしまいますが、それでも税金は還ってきますし、事業者としての費用の部分も認められるので次の物件を探す費用や業者さんとの打ち合わせ等も経費となります。
税理士さんとしっかりと打ち合わせをして脱税にならない部分でしっかりと節税をおこなえます。
節税した分の税金を投資に回すことでより投資効率が高まり豊かな老後また若くしてリタイアすることも可能です。
2009年01月22日
不動産投資入門①メリット
不動産投資のメリット
・節税効果
・年金対策・生命保険効果
・相続税対策
・インフレ対策
・他人資本で資産が形成（購入価格の7割位は家賃収入で賄える）
等などが挙げられます。
逆にデメリット（リスク）
・空室リスク
・地震リスク
・金利上昇リスク
・管理会社の倒産等によるリスク
・地域的リスク（地価下落等）
等が挙げられます。
今後順を追って説明していきますね♪
・節税効果
・年金対策・生命保険効果
・相続税対策
・インフレ対策
・他人資本で資産が形成（購入価格の7割位は家賃収入で賄える）
等などが挙げられます。
逆にデメリット（リスク）
・空室リスク
・地震リスク
・金利上昇リスク
・管理会社の倒産等によるリスク
・地域的リスク（地価下落等）
等が挙げられます。
今後順を追って説明していきますね♪
不動産投資入門
不動産投資は誰もができる投資ではありません！
新築１Rマンションの場合
今現在だと、金融機関の融資基準が500万以上と言われています。
しかも、融資するにあたっての、融資額の基準は年収に対しての倍率であり、今だと6倍程度といわれています。
年収500万でローン関係が無い場合は約3000万分の融資が受けれます。
逆に
年収500万円で住宅ローンが残り1000万だった場合は
3000万－1000万＝2000万が融資可能額となります。
株式投資・FXと違って不動産投資ができる人は限定されるのです！
資産家と言われている方は、不動産を多く所有し不労所得を得ている方が多いです。
融資を受けれる条件の方は、不動産投資も視野に入れてみてはいかがですか？
新築１Rマンションの場合
今現在だと、金融機関の融資基準が500万以上と言われています。
しかも、融資するにあたっての、融資額の基準は年収に対しての倍率であり、今だと6倍程度といわれています。
年収500万でローン関係が無い場合は約3000万分の融資が受けれます。
逆に
年収500万円で住宅ローンが残り1000万だった場合は
3000万－1000万＝2000万が融資可能額となります。
株式投資・FXと違って不動産投資ができる人は限定されるのです！
資産家と言われている方は、不動産を多く所有し不労所得を得ている方が多いです。
融資を受けれる条件の方は、不動産投資も視野に入れてみてはいかがですか？
2008年10月26日
来週のマーケット展望
先週は更なる衝撃が世界のマーケットを襲いましたね。
ここまで来ると、もう予測不可能な感じがするのは私だけでしょうか？
日経平均でひとつ言えることは、至極当たり前のことですが、バブル最安値が抵抗線で、その付近のせめぎ合いが重要になると思います。
最安値を下回った場合は、一気に下げる可能性が大きいと思います。
為替に関しても、予想不可能です。
ファンダメンタルでは予測が難しいと思うので、テクニカル分析でトレンドを確認してトレードをするのがいいのかなと思います。
この相場について皆さんの意見を聞かせていただけたらなと考えています。
ぜひコメントを書いていってください。 お願いします<(_ _)>
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ここまで来ると、もう予測不可能な感じがするのは私だけでしょうか？
日経平均でひとつ言えることは、至極当たり前のことですが、バブル最安値が抵抗線で、その付近のせめぎ合いが重要になると思います。
最安値を下回った場合は、一気に下げる可能性が大きいと思います。
為替に関しても、予想不可能です。
ファンダメンタルでは予測が難しいと思うので、テクニカル分析でトレンドを確認してトレードをするのがいいのかなと思います。
この相場について皆さんの意見を聞かせていただけたらなと考えています。
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2008年10月21日
ハイパーウェイブ
ちょっとした投資信託の銘柄のお話をしたいと思います。
お話する銘柄は、記事タイトルである「ハイパーウェイブ」です
この投資信託の特徴は、日経平均の値動きに対して2倍の値動きをするように運用されています。
日経平均が１％動いたらハイパーウェイブは２％動くと言った感じです。
上昇相場ならこれほどうれしい投資信託はないですが、下降相場だとこれほど怖い商品も無いです。
ちなみに２１日現在の基準価額（投資信託の値段）は９４２円です（汗）
今が底値ならお買い得感たっぷりですよね？？
ちなみにハイパーウェイブの兄弟商品である「リバーストレンドオープン」は２１日現在で１５４９３円です。
リバーストレンドオープンは日経平均の値動きに対して逆に動くように設定されている商品です。
日経平均が１％下落するとリバーストレンドオープンは２％上昇するような感じです。
こう言う種類の投資信託をブルベア型といいます。
ブルベア型は若干投機性が強いので、ポートフォリオの一部として持てばリスクも抑えつつ、リターンを得られる可能性があるので、資産活用には有効と言えるかもしれないです。
しかし投機性があるのでやはり気をつけるのに越したことはないです。
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※この記事は特定の金融商品の宣伝記事ではなく、あくまでも投資信託の話の一環の記事です。
投資に関しては自己責任の原則で慎重に行ってください。
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日経平均が１％動いたらハイパーウェイブは２％動くと言った感じです。
上昇相場ならこれほどうれしい投資信託はないですが、下降相場だとこれほど怖い商品も無いです。
ちなみに２１日現在の基準価額（投資信託の値段）は９４２円です（汗）
今が底値ならお買い得感たっぷりですよね？？
ちなみにハイパーウェイブの兄弟商品である「リバーストレンドオープン」は２１日現在で１５４９３円です。
リバーストレンドオープンは日経平均の値動きに対して逆に動くように設定されている商品です。
日経平均が１％下落するとリバーストレンドオープンは２％上昇するような感じです。
こう言う種類の投資信託をブルベア型といいます。
ブルベア型は若干投機性が強いので、ポートフォリオの一部として持てばリスクも抑えつつ、リターンを得られる可能性があるので、資産活用には有効と言えるかもしれないです。
しかし投機性があるのでやはり気をつけるのに越したことはないです。
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