2009年01月23日

不動産投資入門 節税編

不動産投資の収入は所得と合算することにより確定申告をおこなえる権利が発生します(義務でもありますが)

一般的に言われているのは、不動産投資を行ったさいの費用としましては
登記費用等
不動産取得税
減価償却費(建物費用+設備費)
事業者になりますので事業に掛った費用
が確定申告の際に申告できる費用となります。

初年度は登記費用等+減価償却費+その他費用
2年目は不動産取得税+減価償却費+そのほか費用
3年目以降は減価償却費+そのほか費用

となります。
3年目以降は効果は薄れてしまいますが、それでも税金は還ってきますし、事業者としての費用の部分も認められるので次の物件を探す費用や業者さんとの打ち合わせ等も経費となります。

税理士さんとしっかりと打ち合わせをして脱税にならない部分でしっかりと節税をおこなえます。

節税した分の税金を投資に回すことでより投資効率が高まり豊かな老後また若くしてリタイアすることも可能です。


posted by 円ドル戦隊 キンユーマン at 19:11| Comment(10) | 不動産投資 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
この記事へのコメント
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